– Юридические консультации по вопросам недвижимости.

– Индивидуальная помощь в получении Идентификационного номера иностранца (NIE)

– Регистрация права собственности.

– Менеджмент всех сопутствующих налоговых платежей.

– Открытие счёта в испанском банке.

– Помощь в получении ипотечного кредита.

– Помощь в страховании недвижимости.

– Завещание.

– Налог на доходы нерезидентов.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ

  • Oрганизация пребывания в отеле.
  • Аэропорт трансфер.
  • Установка кондиционеров и выбор мебели.
  • Обслуживание уборка  и недвижимости.

Nous vous offrons nos services juridiques et nous gérons votre procès d’achat.

Offriamo servizi giuridici ed organizziamo il processo di compravendita.

Как оформить покупку жилья в Испанском королевстве

Регистрация права собственности на приобретенное в Испании жилье проходит в несколько этапов. Их продолжительность и последовательность зависит от факторов:

  •       регион расположения;
  •       стоимость покупки;
  •       инфраструктура.

Если цена больше 500 тыс., клиент может претендовать на ВНЖ.

Этапы совершения сделки

Регистрация права собственности на недвижимость осуществляется по схеме:

  1.    Открытие личного счета.
  2.    Подписание предварительного контракта.
  3.    Получение NIE (номера идентификации для иностранца).
  4.    Нотариальное оформление сделки.
  5. Присвоение прав собственности.

Регистрация права собственности на дом предусматривает оплату цены выбранной недвижимости, а также налога на добавленную стоимость в новостройке. Ставка составляет 10% от цены объекта. Для вторички 6-11%. Дополнительно покупатель вносит 1,5% Гербового сбора от суммы, указанной в договоре.

Подтверждением полного прохождения регистрации является выдача выписки с реестра. На осуществление всей процедуры необходимо от 1 до 3 месяцев.

Агентство недвижимости МИЛЕ оказывает полный пакет услуг по подбору, покупке и оформлению жилья в Испании.